共有不動産の共有物分割・売却は虎ノ門パートナーズ法律事務所へお任せ下さい。

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共有物分割請求訴訟を提起するリスク

共有物分割請求訴訟を行う場合のリスクはありますか。

競売による価格下落のリスク等があります。

訴訟手続きの中において和解が成立せず、裁判所が判決で競売による換価分割を選択した場合、競売による売却価格は一般の市場価格と比較して低くなる可能性が高く、各共有者の一人あたりの取得金額も市場における売却のケースと比較して少なくなります。

また、他の共有者の意見によってはご自身の希望する分割方法が認められない可能性もあります。

事案により生じるリスクはいろいろありますが、一般論としては上記のリスクを事前に検討する必要があります。

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